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首先，什么是LEED？LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一個評價綠色建筑的工具。宗旨是：在設計中有效地減少環境和住戶的負面影響。目的是：規范一個完整、準確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。LEED由美國綠色建筑協會建立并于2003年開始推行,在美國部分州和一些國家已被列為法定強制標準。由美國綠色建筑協會建立并推行的《綠色建筑評估體系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），國際上簡稱LEEDTM，是目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中被認為最完善、最有影響力的評估標準。
從全球環保的大氛圍、綠色酒店的大趨勢來看，LEED標準引入酒店的建造已被越來越多的酒店投資者所接受。目前已有17家酒店獲得LEED標準資質，在全球還有202家酒店在USGBC注冊，加入到LEED酒店的評審申請行列中，其中來自大型酒店集團的有：希爾頓(Hilton)8家；萬豪(Marriott)8家；喜達屋(Starwood)5家；卡爾森（Carlson)4家； 洲際(InterContinental)2家；凱悅(Hyatt)2家；最佳西方(BestWestern)2家。以嚴格權威著稱的LEED標準酒店無疑成為飛速發展的酒店業的又一重量級砝碼！
要達到LEED體系的認證，被認證的建筑都應符合人類健康與環境可持續發展的5大方面因素：
1.可持續的場地規劃；
2.保護和節約水資源；
3.高效和可循環能源的利用；
4.環保型材料和資源的選擇；
5.優質的室內環境質量。
LEED分4個認證等級，總分是110分：認證級（40-50）、銀標級（50-60）、金標級（60-80） 、鉑金級（80分以上）。
但是一直以來業界中人普遍認為建造一家LEED酒店比建造一家傳統型酒店的費用會高很多，但從當前的建筑市場看，這種擔心實際上是沒有必要的。《酒店精品》記者查詢了USGBC 2007年度 LEED酒店發展報告，報告指出，投建一家綠色酒店，僅比同規模的傳統型酒店費用高出1~2%，這個數據令人有些意外，但對于有意圖投建LEED酒店的人來說卻是個好答案。報告還指出，如果在酒店策劃伊始就請資深LEED標準的設計師介入，在選材之初也將LEED標準對材料的規定考慮進去，費用還可以大大削減。而且，由于LEED酒店是環保型建筑，投資人除了可以得到政府的環保津貼外，更重要的是，LEED酒店的環保設施、生態飲食、節能措施等亮點使它比傳統型酒店更具有競爭力；而由LEED效應帶來的高額房價會加倍補償酒店人最初的投入。再者，LEED標準酒店比普通酒店一般能節省30~50%的能源、40%的排水，減少35%的碳排放和70%的固體垃圾，因而從長期看來，其收益遠遠高于傳統型酒店，這也是LEED酒店項目在短短幾年間劇增的主要原因。
酒店的“綠色”因素、舒適度和設計風格如何有效統一將是今后酒店策劃中最需要動腦筋的問題，而LEED認證是綠色酒店成功的有效保障。
合理的智能化系統設計可以為LEED認證貢獻10分左右的分值，以目前大多數項目獲得的LEED認證中的銀級所需的33-38分而言是非常重要的。
來源：千家網 |
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