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智能化小區安防集成了各種現代化安防系統，同時容納先進的通信、網絡等技術，一方面可為住戶提供可靠的人身安全保障；另一方面將小區打造成一個智能化整體，為住戶的居住、生活提供方便；同時，智能化安防系統也是小區管理的重要輔助手段，通過各種系統的應用，為物業提供現代化的管理手段，可隨時通過智能化系統將小區的管理信息發布給每一個住戶，避免人力不足、人為疏忽漏發等現象；當有警報情況發生時，系統第一時間向管理部門發出報警，并自動監控、記錄警情。
無論是住戶還是物業管理，智能化小區都能給人們提供很大的便利，因此日漸成為現代化家居環境的新寵。
智能化小區安防系統涵蓋了門禁、對講、報警、巡更、監控、停車場管理等多個子系統，它們分管著小區所有的智能化應用。根據不同的智能化需求，部分子系統間可自由聯動或局部聯動。其中，根據小區的特性，報警系統還分為周界報警系統和家居報警系統，一外一內，時刻警惕非法入侵。雖然智能化小區安防系統很多，但它們都圍繞著安全和管理這兩個主題在展開。
智能化小區涵蓋了4C(即計算機、通信與網絡、自控和IC卡)技術，通過有效的傳輸網絡，將多元的信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境。
僅從安防智能化應用上說，目前還存在著兩大難題，一是不同設備間的兼容與聯動；二是建設與維護的應用層面。
兼容與聯動不足
智能化小區應用到的各種子系統很多，而生產這些設備的廠家更多，廠家為了維護自身的利益，一般都會采用獨有的協議進行開發產品。因此，對系統的整合帶來極大的困難。安居寶史智介紹到：“要實現各系統間技術的融合和聯動/聯控，難度相當之高，須要求各個系統之間實現協議相通/數據共享、平臺共享方可實現。國內曾有一些生產廠家或系統集成商嘗試將各個系統進行技術融合，但最終都由于各個系統廠家的利益問題而收效甚微，有的只實現了各個系統之間的簡單集成，有的只是實現部分系統之間的技術融合，到目前為止還沒有一家能把上述各個系統實現真正意義上的整合。不過，智能小區的安防應用的技術融合和聯動的趨勢正在形成，一些有實力的行業領軍企業試圖通過資本優勢、技術研發優勢、產品的服務保障優勢等一系列有效的手段來實現安防應用中各個系統真正意義上的融合，為用戶提供更好、更便捷、更高層次的安防應用一體化解決方案。”目前，不同系統的聯動主要集中在監控與報警上，當有警報發生時，報警系統會給監控系統一個信號，然后監控系統會自動監控報警發生區域，除此之外，其它聯動仍很難實現。
面對智能化小區產品相互排斥的現狀，各地技防辦紛紛出臺要求，為保證不同系統的穩定性，能在異常情況下繼續正常工作，各系統應獨立建設。在這種不利的情況下，湖南華威科技劉榮香認為，需要各廠商不斷深入合作，加強技術交流，提高端口的開放性、兼容性、統一性、聯動性。對于生產單一產品的專業廠商，可以通過開放自己的協議來獲得更大的市場應用，如盛波爾，其大部分產品的協議為公開化的，可與市面上的大部分產品進行兼容，其高級市場主管謝志平也說道：“當一個廠家推出新產品時，就應該想到產品的基本提升和延伸性，否則該產品就不能叫做可靠、安全性設備。”當然，工程商也不能干等，除了按政府要求建設外，還可通過改變架構等方式來實現兼容應用，比如在不了解其它設備協議情況下，可通過改變架構方式來實現不同設備的兼容。
建設與維護被動存在
智能化小區的出現離不開時代的發展，與社會需求和技術進步息息相關，人們渴望更加舒適、更加便利的生活環境。原安防行業資深人士余石平先生認為：“智能化小區有兩個評判標準：即是否給物業帶來了效率，是否給業主帶來了安全和方便。只要滿足這兩個要求，多差的技術都可以用；滿足不了這兩個要求，再好的技術都不適用。”
從開發商角度來說，在實際建設中，智能化只是商宣傳的噱頭，并沒能真正建設成智能化小區；而只重建設，缺乏維護的現象比比皆是，“目前很多小區比較重視前期投入，完善系統建設；但時間一長，就會忽視后期的保養維護，產品壞了也沒有相關人員跟進維護，已壞設備最后變成了垃圾。”晶睿曾春偉指出。在應用中，如果智能化安防系統不能給物業降低管理成本，物業公司也不會對安防系統進行升級和改造。另外，住戶的意見也是影響智能化安防系統升級、改造的重要因素，在應用過程中，住戶一般不愿意另外掏錢來建設安防系統。這些都是阻絆小區安防智能化發展的障礙。
一套完善的智能化安防系統可以給住戶提供便利的、安全的生活環境，雖然目前還存在這樣那樣的問題，但這只是一個由成長進入成熟的過渡期。在這個時期，面對來自市場、技術、行業規范等多方面的壓力，智能化小區呈現出不同程度的躁動，要么建設得過急，要么建設得遲緩，即使在建設完成之時頗如人意，但在數字化、智能化等技術的沖擊下，很快就成了時代的棄兒。
可喜的是，我們在努力步步逼近小區智能化冰融時期。盛波爾科技有限公司謝志平認為：“目前智能小區建設距離真正實現小區智能化還有相當長的一段路要走。不過，廠商們一直都在考慮該如何賦予小區更多功能，并從穩定可靠出發，努力開發出簡單易用的智能家居產品，以便更好地滿足用戶在安全性、居住環境的舒適性、便利的社區服務與社區管理、具有增值應用效應的網絡通信等方面的個性化需求。”
首先是數字化。隨著安防行業數字化的進步，很多產品將逐漸走向網絡化，所有數據傳輸和控制命令的發布都可通過高效的網絡得以實現。數字化時代帶來的不僅僅是傳輸的高效，還加快了高清安防時代的到來，同時，數字化還為應用提供了更多、更高效的解決方案，為不同設備的兼容、聯動、整合應用提供有利條件。
其二是智能化技術的發展。通過智能化技術來取代人工的辨別和管理，可以全天候無疲勞監測，并提高辨識效率和管理效率。只有智能化的設備才能實現智能化的管理，雖然當前的智能化功能還比較有限，準確率也有待提高，但智能化的發展速度是有目共睹的，功能多樣化和可靠性都會逐步得到提高。
再次是簡單化。獨木不成林，智能化小區是一個復雜的、聯動的系統，因此，要從三個方面來簡化：布線系統簡單化、操作系統明了化、安裝組件模塊化。江蘇敏佳總經理王家林指出，操作人員一般素質不高，太復雜的設備只能是擺設，對應用無多大益處，因此未來智能化小區安防系統一定要模塊化、簡單化發展。
最后是眾廠家的努力。面對產品不兼容的現實，很多廠家都在不斷溝通和合作，通過開放協議、協作制定相關標準等方式來實現整合應用。部分有實力的廠家，正在走整體解決方案路線，為客戶提供全套產品，避開不兼容所帶來的麻煩。
智能化小區正處于過渡期，正由躁動逐步趨于平穩。技術給人們的生活和工作方式帶來了很大改變，智能化小區正在改善人類的人居環境，科學的無限潛能將會超出我們的憧憬，就讓我們靜待破冰時代的到來吧。
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