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1、智能社區概念及發展:
隨著計算機技術,現代通信技術和自動控制技術的迅速發展，智能化建筑在發達國家應運而生。1984年美國哈特福特市將一座舊式大樓改造，并且對大樓的空調，電梯、照明，防盜等設備采用計算機進行監測控制，為客戶提供語音通信。文字處理，電子郵件和情報資料等信息服務，被稱為世界上第一座智能建筑。隨后在各國相繼形成熱潮，我國于90年代才起步，但迅猛發展勢頭令世人矚目。
智能建筑是信息時代的必然產物，建筑物智能化程度隨科學技術的發展而逐步提高。 當今世界科學技術發展的主要標志是4C技術（即Computer計算機技術、Control控制技術、Communication通信技術、CRT圖形顯示技術）。 將4C技術綜合應用于建筑物之中，在建筑物內建立一個計算機綜合網絡，使建筑物智能化。4C技術僅僅是智能建筑的結構化和系統化。智能建筑應當是通過對建筑物的4個基本要素，即結構、系統、服務和管理，以及它們之間的內在聯系，以最優化的設計， 提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間。智能建筑物能夠幫助大廈的主人，財產的管理者和擁有者等意識到， 他們在諸如費用開支、生活舒適、商務活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。建筑智能化的目的是：應用現代4C技術構成智能建筑結構與系統，結合現代化的服務與管理方式給人們提供一個安全、 舒適的生活、學習與工作環境空間。
智能社區是在智能建筑的基本含義中擴展和延伸出來的，它通過對社區建筑群四個基本要素（結構、系統、服務、管理以及它們之間的內在關聯）的優化考慮，提供一個投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環境。智能社區是指以一套先進、可靠的網絡系統為基礎設施，將住戶和公共設施建成網絡并實現住戶、社區的生活設施、服務設施的計算機化管理的社區。
據統計，智能建筑中智能系統部分的投資回收期為3年左右，遠遠高于建筑的其他部分；智能建筑的運行費用和能耗比常規建筑低30％～45％，而售房率和出租率則比常規建筑高出約15％。近年來，隨著電腦網絡的普及和國際互聯網（Internet）的公開化，以及智能建筑技術的高速發展，分散智能建筑的聯網管理成為可能。加上人們對居住條件和環境要求的提高，“智能化”的概念和模式被引入民用住宅及住宅社區的建設當中。
概括地說，智能住宅社區是指由網絡連接的若干智能住宅及智能管理下的各種公共設施的集合。其基本標準應滿足以下要求：
1．提供舒適、安全、高品位、方便的家庭生活空間；
2．具有信息高速公路的家庭人口，有快捷、全方位的信息交換功能；
3．提供豐富多彩、高品位的業余文化生活；
4．提供包括兒童教育、成人教育在內的多層次家庭和業余教育服務；
5．提供家庭保健、遠程看護服務。
為了達到建筑智能化的要求，使它真正成為"具有人腦般聰明智慧的建筑物"，實現"高效、舒適、安全、節能"的目標，智能建筑一般由下面三大系統組成：
第一是通信自動化系統（CA）。其中包括綜合布線系統、數字程控電話交換機或接入網系統、光纖電視及衛星電視接收系統、電視會議系統、衛星通信系統、背景音樂與緊急廣播系統。目前，通信領域正在向"三網合一"趨勢過渡，即將電話網、數據網和有線電視網合成一個網。現在看來，"三網合一"并不是簡單地用一種方式代替其他方式，而是一個互相滲透的過程。這對智能建筑將產生重大影響。
第二是樓宇自動化系統（BA），它又由若干子系統組成。其中樓宇控制系統主要負責對空調系統、通風系統、冷凍水系統、冷卻水系統、生活熱水系統、給排水系統、配電系統、照明系統、電梯系統的監測與控制；安全防范系統包括防盜報警系統、閉路電視監控系統、保安巡更系統、出入控制與門衛系統、緊急報警系統、模擬顯示系統等。IC卡管理系統包括IC卡登記結算系統、賓館IC卡門鎖系統、IC卡門禁管理系統等。此外，還有消防報警及消防聯合行動系統、停車場管理系統等。
第三是辦公自動化系統（OA），包括計算機網絡系統、酒店管理系統、物業管理系統等。
今天，當我們談及智能網絡家居時，很多人都會認為很稀奇。這種反映就象當初在房屋建設中留下電話接口，人們認為沒必要一樣。可當看到今天IT產業迅猛發展，計算機飛速走入平常百姓家，沒有理由懷疑智能網絡家居會是將來的一個發展方向，也許明天就在家辦公、在家購物、在家看病、家中遠程監控等等。
國家對這種智能網絡住宅原則上采用鼓勵、支持態度，但也希望各地根據所在地居民的收入情況、計算機普及程度進行自我調整、規劃。就現在已建成和正在建設的智能網絡示范住宅社區來看，雖然計算機方面的引進點各有不同，但購買者都對其比較感興趣，房屋的銷售情況也相當不錯。目前，國內一些經濟較發達的城市已經有這方面建設，他們的出現滿足了我國不同收入用戶對住房的需求，同時，也為將來國家制定小康住宅標準進行了有益的探索和嘗試。
雖然建筑智能化在國內出現只是近幾年的事，但隨著國家信息產業的發展和建筑功能的改善，人們需要加強對外交流，因此產生了智能建筑這一概念。針對中國智能建筑市場已經形成，建設部設立了有關科研課題對其進行研究，但主要是在對現在的新技術、新產品進行優化、組合。
談到智能網絡家居，也許不少人感到疑惑，不知道這種社區到底什么樣？它與普通住宅社區有什么不同？事實上，智能社區建設的布線和管理量較大。簡單地說，就是利用現代計算機網絡通訊，自動化控制技術，通過社區綜合布線、社區局域網，互連網高速通路及社區智能化服務，為社區提供安全、舒適、方便、快捷的優質服務，并滿足人類二十一世紀網絡社會、數字化生存的需要。目前，智能化社區的通信方式采用光纖進社區及裝備有先進的用戶接入網設備，為社區提供先進的基礎傳輸平臺。社區的住戶可利用這些網絡滿足以下需求：視頻點播、信息查詢、網上學校、網上購物、網上求醫、防火防盜、煤氣泄露自動報警、社區監控、可視門鈴門禁系統、緊急呼叫、水電煤氣自動抄送、IC卡智能車場管理、老幼病人的遠程看護、金融/郵政/交通服務、多媒體通訊、高速Internet接口、Internet電話/傳真/E-mail、辦公設備共享、視頻會議、專業咨詢服務等。
所有這些功能滿足了用戶在各個層面的需求，住戶在社區中可以方便地與外界進行交流、溝通，也省去了許多日常生活的瑣事煩惱。面對智能建筑的廣大市場，我們滿眼看到的是國外的技術和產品，無形中增加了建筑造價成本，這也給新技術的普及帶來一定障礙。如今神州數碼網絡公司推出了全線的自有品牌網絡產品將大大改變我國這種有市場無產業的局面。
2智能社區系統總體目標和任務
2．1總體目標和指導思想
2．1．1智能社區工程建設的總體目標
在先進的計算機技術、通信技術、控制技術及IC卡技術基礎上，采用系統集成方法，逐步建立一個溝通社區內部住戶與住戶。住戶與社區綜合服務中心，住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環境，實現以家庭智能化為主的、可持續發展的、具有二十一世紀風范的智能化社區。
2．1．2智能社區遵循的指導思想
（1）堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統的先進性和在國內同行業中的領先地位；
（2）貫徹“實用、可靠、先進、經濟”的八字方針，以應用為導向，推進管理，按急用先上、分步到位的原則進行建設；
（3）從現實情況出發，以需求為依據，總體規劃、分步實施，確保系統高度集成、總體優化、安全可靠、穩步推進；
（4）系統充分考慮功能擴容性和技術升級性，適應當代信息技術迅猛發展的要求，以求最佳效果。
2．2智能社區系統的組成
按照智能社區的總體目標進行分解，社區智能化系統可具體分解成以下幾個子系統，其每個子系統均具有一項具體功能。設備自動化系統（BAS）；通信自動化（CAS）；社區綜合布線系統。
2．3系統的設計原則
智能社區系統工程在設計過程中應遵循的原則。
2．3．1可行性和適應性
系統要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。
2．3．2實用性和經濟性
系統建設應始終貫徹面向應用，注重實效的方針，堅持實用、經濟的原則。
2．3．3先進性和成熟性
系統設計既要采用先進的概念、技術和方法，又要注意結構、設備、工具的相對成熟。不但能反映當今的先進水平，而且具有發展潛力，能保證在未來若干年內占主導地位。
2．3．4開放性和標準性
為了滿足系統所選用的技術和設備的協同運行能力，系統投資的長期效應以及系統功能不斷擴展的需求，必須追求系統的開放性和標準性。
2．3．5可靠性和穩定性
在考慮技術先進性和開放性的同時，還應從系統結構、技術措施、設備性能、系統管理、廠商技術支持及維修能力等方面著手，確保系統運行的可靠性和穩定性，達到最大的平均無故障時間。
2．3．6安全性和保密性
在系統設計中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護和隔離，因此系統應分別針對不同的應用和不同的網絡通信環境，采取不同的措施，包括系統安全機制、數據存取的權限控制等。
2．3．7可擴展性和易維護性
為了適應系統變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現系統的擴展和維護。 |
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