12月起北京正式實施《綠色建筑評價標準》 標識, 工作, 北京市

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北京市住建委近日正式發布《綠色建筑評價標準》地方標準，對包括住宅用地、公建用地等在內的人居用地面積設定了限制，特別強調人均居住用地面積最多不高于49平方米，該標準將于今年12月1日起正式實施。

　　據了解，北京市《綠色建筑評價標準》主要針對新建、改建、擴建住宅建筑和公共建筑兩類，并將按照不同的標準分為一星、二星、三星三個等級。目前，北京市正在開展一二星級綠色建筑評價標識評審工作，三星級綠色建筑評價標識也將開始申報。評價標準分為節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、室內環境、運營管理等多項。

　　為了集約、節約利用土地，《綠色建筑評價標準》提出控制人均用地的上限指標。居住用地面積包括住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四項用地面積；北京市依據實際人口居住現狀，居住區人口按每戶2.8人計算。據此，規定人均居住用地指標為低層不高于49平方米，多層不高于32平方米，7-9層的中高層不高于27平方米，大于或等于10層的高層不高于17平方米。值得一提的是，綠色建筑如需評星級，還需滿足一定數量的“一般項”和“優選項”要求。

　　“一般項”標準的室外環境方面要求，住宅綠地率不小于35%；住區中不少于50%的硬質地面有遮蔭或鋪設太陽輻射吸收率達到一定要求的淺色材料；無遮蔭人行道不超過住區內人行道路長度的25%，地面停車位均設有遮蔭措施；住區出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500米，且有兩條及以上公交站點；住區內優先采用地下停車，地面停車率不超過10%等。

　　室內環境則提出，居住空間開窗有良好視野，避免戶間居住空間的視線干擾。當一套住宅設有兩個及兩個以上衛生間時，至少有1個衛生間設有外窗；居住空間能自然通風，通風開口面積不小于該房間地板面積的8%；設采暖和空調系統的住宅，用戶可自行調節溫度；采用可調節外遮陽裝置等。

　　“優選項”則要求，地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于50%；建筑墻體采用新型高效無機保溫材料；臥室、起居室使用蓄能、調濕或改善室內空氣質量的功能材料等。

　　據介紹，“十二五”期間，北京市計劃新建綠色建筑3500萬平方米，到2015年，綠色建筑比例達到新建建筑面積的10%以上，各區縣均應完成一定數量的綠色建筑示范工程。到2020年，北京市新建建筑達到綠色建筑標準的比重將達到或接近世界城市水平。



來源：北京商報