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2011-2012中國住宅新趨勢：綠色 能源 政府
“2011第二屆中國住宅新趨勢高峰論壇”廣泛邀請國內知名管產學研專家學者就住宅的建造技術、建筑設計、景觀設計、規劃設計、新材料、可再生能源技術、可再生利用技術、室內設計等方面闡述2011-2012中國住宅新趨勢，與業界分享，我們真誠期待您的熱心參與和對2011中國住博會ciehi.SouFun.com的關注和參與，謝謝。
以下是美國龍安建筑規劃設計顧問有限公司董事長饒及人先生就“2011-2012中國住宅新趨勢”的觀點，供大家分享！
美國龍安建筑規劃設計顧問有限公司董事長饒及人先生
關鍵詞：綠色能源政府
未來中國的房地產五大類產品將會越來越興旺，城市綜合體、定制屋、結合醫療的老人公寓、度假酒店和綠色住宅。
綠色建筑，勢在必行。所謂“綠色”，亦即可再生，我自2003年開始就在中國推動綠色和生態建筑，因為我深信它們會成為主流，主要是由地球資源的持續枯竭和人口急劇增長這一矛盾決定的。從二次世界大戰之后19億的全世界人口到60年以后的63億全世界人口，人口漲了3倍多，但資源并沒有隨之增長，長此以往會產生資源爭奪戰。美國的建筑資源占了美國37%的能源，如果能在建筑里節省能源，就可以延續資源利用。
在美國，建筑就正在逐漸從時髦型向時代型和責任型綠色建筑過渡。目前，全世界在綠色能源上還沒有一個龍頭老大，中國如果能夠抓住這個機會，不但能夠創造出很多新的就業機會，而且能在世界執行業之牛耳。
在目前高速的城市化發展下，中國的住宅更應該向綠色發展，尤其是政府，更應該身先表率，推動綠色的節能建筑，除去利用法律法規強制規范，政府還必須“威逼利誘”，給予稅收優惠和財政補貼。
嘉賓簡介：
饒及人(JamesJao)，字銘澤，號兩棲文化，1957年生，美籍華人、著名美籍建筑規劃專家，現任美國龍安集團總裁。
紐約市360年首位亞裔局級官員
自1980年畢業于紐約普拉特大學(PRATT)建筑系，1984年獲得紐約佩斯大學工商管理研究所市場系MBA學位，饒及人先生投身城市規劃與建筑設計領域已三十余年。他長期從事城市規劃和建筑設計工作，為全美注冊建筑師，持有美國紐約州、新澤西州、康州、賓州、喬州、加州、麻省等注冊開業建筑師資質。1988年，他曾被美國建筑師協會選為“杰出少數族裔建筑師”，1989年曾被選為美國十大青年建筑師。
1990—1994年，饒及人先生出任美國紐約規劃局委員、局長，成為紐約市360年歷史上第一位亞裔局級官員，同時也是紐約市最年輕的首位持有建筑師執照的局級官員。
在紐約市城市規劃領域中，饒及人先生提出了“平衡發展（BalanceDevelopment）”規劃理論，并在曼哈頓中國城的改造規劃研究、皇后區法拉盛新中國城規劃調整等方面做出了杰出貢獻，1993年，紐約曼哈頓區為見證其對公共服務的貢獻及個人專業成就，將其當作紐約僑民成功典范，并定每年12月7日為“饒及人日”。與此同時，他還榮獲紐約州州長、紐約市市長的嘉獎令，并入選“美國華裔風云人物志”。
2009年，受聯合國人居署署長安娜女士（AnnaTibaijuka）的委托，饒及人先生出任聯合國人居署人居年會(UNHabitatWorldUrbanCampaignSteeringCommittee)程序委員（2009-2012）。
在中國，他同樣身兼許多重要的社會職務，諸如國家外專局美籍規劃建筑專家、財富百人協會聯合主席、中國國際城市化發展戰略研究委員會戰略咨詢委員，全國工商聯房地產設計聯盟第二任CEO(首席執行官)、“國家智庫”委員、中國三十多個省市規劃與經濟發展顧問等，自2007年起擔任“北京精瑞住宅科技基金會”監事。他同時還是全國市長培訓中心特邀教授、清華大學EMBA班教授、南昌大學兼任教授、蘇州大學研究生導師。
著書立說：做中國規劃界“城市醫生”
除了身兼產、學、經的職務，饒及人先生還著書立說，他的饒氏箴言深深地影響著中國規劃界，被中國官員、業界人士、主流媒體稱作“最了解中國國情的外國建筑規劃專家”，他特別關心并全力研究中國的城市發展問題，陸續發表了逾百篇重要文章，闡述了大量的城市規劃理論并提出許多權威、具體且可操作的建議。
為了讓中國的城市官員能夠了解與運用國際先進的規劃理念，讓中國老百姓的生活日益國際化，被稱為“城市醫生”的他多年行走于中外政、商、學界之間，為中國主管城市的領導培訓最新規劃理念，將“明智成長”等許多國外成熟、先進的城市規劃理念引入中國，并發明了“四應二因”和“旅游3388原則”等規劃理念。
在他身上，西方人的理性、幽默和東方人的傳統、熱情渾然天成，局內人的體驗及局外人的敏感溶于一體，為此，中國建設部原副部長楊慎評價他為“滿腔熱忱、知識淵博、有獨特見解的學者與專家”。
借助于優秀的中英文雙語能力，自上世紀80年代起，饒先生就在美國的許多中文媒體上介紹紐約市的規劃法規，是首位將許多英文規劃專有名詞翻譯成中文的專業規劃設計人士。現如今，他是《中國日報》（ChinaDaily）特約專欄作家，還兼任《中國建設報》、《中國房地產報》、《法制晚報》等主流媒體的學術顧問。
2005年6月，新華出版社出版饒及人第一本著作《十年規劃中國情》（32.8萬字），書中，饒及人先生用小故事的方式將西方的規劃理念娓娓道來；2007年8月，城市出版社出版他的第二本著作《尋找中國城市魂》（38萬字），在幫助中國城市找準定位的同時，力現出城市更新和中國文化在現代規劃與建筑的意義，并極力倡導與推動綠色建筑在中國的發展。
2009年10月下旬，中國鐵道出版社發行他人寫就的饒及人傳記《從美國夢到中國夢——城市“醫生”饒及人》，較為全面地向大家展示了一個鮮活的饒及人先生及其規劃理念。
如今，這三本系列叢書都成為了深深影響中國領導層與規劃界的重要城市建設理念專業書籍。
除了著書立說與培訓，饒及人先生還充分借助網絡平臺傳播規劃理念。他被評為搜房網最具影響力博客第一人，是“2008-2009搜狐焦點博客紅人”及“搜狐焦點網2009年度房地產意見領袖”，在搜房網2009年第六屆房地產網絡人氣榜票選中，“饒及人博客”被網民選為“最具影響力房地產博客”。
由于他熟悉中國地產界，并能以獨特視角剖析中國房地產走向，因此搜房網、搜狐網與新浪網里的幾乎每篇文章都是“推薦博文”，并多次入選“中國最熱門博文”。此外，他的博文經常被中國官方媒體轉載，《消費日報》甚至將其列為頭版文章。
來源：搜房網 |
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