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| (4)變配電設備狀態顯示、控制、查詢、故障報警; (5)電梯運行狀態顯示、控制、查詢、故障報警及停電時的緊急狀況處理; (6)公共照明開啟、關閉時間的設定; (7)公共照明控制回路的開啟設定; (8)燈光場景的設定及照度的調整。 3.車輛出入/停車管理系統通過對小區停車場出入口的控制,完成對車輛迸出及收費的有效管理。功能要求如下: (1)車輛進出及存放時間的記錄、查詢; (2)外來車輛收費的管理； (3)區內車輛存放的管理。 4.緊急廣播與背景音樂在小區廣場、中心綠地、組團綠地、道路交匯等處設置音箱,音柱等放音設備,由管理中心集中控制,可在節假日、每日早晚及特定時間播放音樂, 也可通過遍布于小區內的音箱播放一些公共通知、科普知識、娛樂節目等。同時,在發生緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用。功能要求如下: (1)平時播放音樂節目,在特定分區可插入業務廣播、會議廣播和通知等; (2)當火災及其它緊急事件發生時,可切換至火災報警廣播或緊急廣播。 5.物業計算機管理系統硬件部分采用計算機或計算機局域網組成。軟件部分以高效、便捷的軟件體系來協調小區居民、物業管理人員、物業服務人員三者之間的關系。對物業管理中的房產、住戶、服務、公共設施、工程檔案、各項費用及維修信息資料進行數據采集、傳遞、加工、存儲、計算等操作, 反映物業管理的各種運行狀況。軟件結構應以網絡為基礎,實現信息共享,方便物業公司和住戶信息溝通。應含有如下功能: (1)房產管理； (2)住戶信息管理與查詢； (3)設備管理； (4)維修管理； (5)住戶投訴管理； (6)保安管理； (7)收費管理； (8)物業公司內部管理。 5.0.3 信息網絡子系統信息網絡子系統提供小區的信息傳輸通道,是目前發展最為迅速的高科技領域之一。 1.一星級要求:可采用多種布線,但要求科學合理,經濟適用。 2.二星級要求: (1)建立通達每戶的小區寬帶數據接入網絡,網絡類型可采用以下所列類型之一或其組合:光纜同軸網(HFC)、FTTx(x 可為B、F、H,即光纖到樓棟、光纖到樓層、光纖到戶)、高速數字用戶環路Xdsl〈X 可為A、V 等)或其它類型的數據網絡。 (2)通過上述寬帶數據接入網絡支持50%以上的住戶以每戶300Kbps 以上的下行 |
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