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舊有樓宇自控系統在常年帶電工作的環境下，隨著時間的推移，一些監控設備和線路會發生損壞和老化，大體可以分為以下幾個情況：
舊有樓宇自控系統采用的8-16位CPU硬件，系統總線采用RS-485總線結構。其理論傳輸距離限制在1200米以內，連接的模塊數量有限，控制的點位有限，傳輸速度有限；
舊有樓宇自控系統在使用多年時間后，設備老化問題、穩定性、可靠性、安全性問題益發凸顯；現用的控制器和模塊現在已經部分被淘汰或者是停產，在市面上很難再找到能匹配、能兼容的產品。
數據傳輸線路由于使用年份過久，已經開始老化，造成數據線路通信時，數據的丟失，設備頻繁發生故障的情況得不到解決。
雷雨天氣的雷害或倒閘斷電導致DDC模塊受損。由于各種原因引起DDC模塊的損壞，而舊有樓宇自控系統的部分產品和配件又被淘汰或者是已經停產，沒有辦法更換新的模塊。
進行舊有樓宇自控系統的升級改造可實現以下目標：
一、解決備件淘汰和短缺問題
電子技術的發展日新月異，舊的技術和設備將很快被淘汰。舊有樓宇自控系統的部分產品和配件已經停產，備件短缺成為運行維護過程中日益突出的問題，通過在現有系統的基礎上對樓宇自動控制系統進行改造，可對落后或損毀部分進行淘汰；保留相對完好部分，逐步以新代舊，同時保護原有完好系統的設備投資。
二、解決監控設備老化問題
對樓宇自動化系統來說，系統故障率在設備壽期內遵循由高到低再到高的規律。在運行初期由于設備中存在的一些隱藏缺陷以及系統設計中未曾考慮周全的小缺陷會在使用初期暴露出來，使系統故障率較高，這一過程通常有一、二年的時間；經過適當的維護及修正后系統便進人一段較長的相對平穩的低故障率區(中期)，這段時期的長短與設備的壽命、質量相關，有幾年至十幾年左右，之后隨著設備及元器件的老化進入其壽命的末期，故障率又會逐漸增高，使維修工作量大大增加，這時就需要考慮采取系統性的更新、改造。新的樓宇自控系統在最初設計時應引入老化管理，以應對其今后將會面臨的老化問題。
三、進一步提高樓控系統的性能
樓宇行業技術發展很快。舊有樓宇自控系統勢必在部分性能上難以滿足運行要求和適應現代技術的發展，例如傳輸速度、數據精度、在線參數修改、運行優化、信息共享等。伴隨著測量、電子、計算機、軟件、網絡等技術的發展和應用，樓宇自動化系統改造后在性能上將比原系統有很大的提高。
四、進一步提高樓控系統的安全性和穩定性
隨著以太網技術在樓宇自動化系統中的應用，現代樓宇自動化系統越來越多的采用了以太網的方式進行數據的傳輸。該方式傳輸速度快，系統穩定性和安全性好，一個設備的損壞不會影響其他設備的正常運行。采用以太網方式的數據傳輸，更能保證系統的先進性，安全性和穩定行。
系統改造將遵循結合系統現狀，充分利用現有資源，減少浪費的原則。智能化建筑的建設，應用到每一個實際現代化建筑時，一定要結合各個建筑的實際情況，建成的系統才能真正為建筑所用，才能為業主方盡可能的提高系統的性價比。
在技術指標上，強調實用性，可靠性，開放性及適當的先進性。改造現有樓宇自控系統的根本目的是為了解決用戶的實際問題，幫助用戶獲得效益。所以樓宇自控系統的實用性是第一位的，必須全面滿足用戶的需求，一定要作好樓宇自控系統的需求分析。由于樓宇自控系統是長期不間斷運行的，未來樓宇的正常運轉要依賴于它，任何的系統錯誤都將導致巨大的損失，所以系統必須可靠。在系統設計過程中要突出可靠性設計。
對于一個高速發展中的單位，在未來的幾年中，在生產設備、組織結構和單位規模等方面都將有極其巨大的變化，故而在系統改造設計過程中要強調開放性，使系統易于修改和擴展，減少系統的改進與擴展中可能發生的問題，以保證系統可以平穩適應單位的變化，滿足單位出現的新需求。
先進性是必須的，但不可盲目強調，由于現代科學技術發展極快，新產品層出不窮，故不能靠一次性的設計來保證系統的先進性。
樓宇自動系統的使用還要給用戶帶來效益。在系統改造分析與改造設計過程中必須突出用戶急待解決的問題，作好投資與效益分析，確保系統能夠產生較好的經濟效益。
一、對舊有樓控中央站服務器硬件進行升級，重新安裝最新操作系統及安全補丁；
二、對江森傳統的C/S架構中央站軟件，全面提升為B/S架構的Niagara AX軟件平臺，以充分發揮升級后樓控中央站服務器硬件的效能；
三、將舊有江森系統中NCU網絡控制器升級為JACE-6大型控制器，JACE-6控制器加裝江森自控N2總線驅動程序，以支持部分尚能正常工作的N2 DDC控制器；
四、根據新增和替補控制點數加配新一代以太網DDC控制器EasyIO 30P；
通過改造，保留舊有系統中相對完好部分，保護原有完好系統的設備投資。同時提升了中央站軟硬件數據吞吐能力，加裝全新一代以太網DDC控制器，通訊速度大幅提高，達到預期要求。 |
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