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標題: 論智能住宅小區弱電系統設計 [打印本頁]

作者: qib 時間: 2012-5-16 10:18 標題: 論智能住宅小區弱電系統設計

本帖最后由 techbridge 于 2012-7-13 14:11 編輯

摘要：智能住宅小區內的弱電系統一般由設備管理系統、安全防范系統、公共信息服務系統等方面的內容組成，集成了居室報警緊急呼叫、邊界監控、遠程抄表、車庫管理、機電設備自動化管理、衛星接收和有線電視、互聯網和綜合信息服務等部分，便于為居民提供一個完整、舒適、幽雅的生活環境。現談談智能住宅小區弱電系統的功能和特點。

　　
　　一、智能住宅小區弱電系統設計概述
　　
　　智能住宅小區內的弱電系統一般由通信、安全、管理、服務等方面的內容組成，集成了居室報警緊急呼叫、邊界監控、遠程抄表、車庫管理、機電設備自動化管理、衛星接收和有線電視、互聯網和綜合信息服務等部分，便于為居民提供一個完整、舒適、幽雅的生活環境。現談談智能住宅小區弱電系統的功能和特點。
　　
　　二、設備管理系統
　　
　　在智能住宅小區內設置物業管理中心，由物業管理部門對住宅小區的公共設備進行監控和檢測。比如對供電、供水、供熱、電梯、公共照明等系統設備狀態的監測。
　　住宅區為了便于管理，常與保安中心合建，主要包括水、電、氣自動抄表計費系統、停車場管系統、樓宇自控系統和家電自動控制系統。基于自動抄表系統的數據采集系統定時采集居民家的水表、電表、氣表的數據，在此之前要指定好當地水、電、氣三者的價格，就可方便地自動計算費用，并打印出讀數、計費的情況。并存儲在存儲器中。
　　
　　三、公共信息服務系統
　　
　　（一）小區信息發布
　　小區信息發布是現代智能小區人性化和信息化的一個重要體現，在于提高服務性。其主要為小區的戶主提供各式各樣的信息，比如天氣預報、警告、小區物業管理通知、停水停電通知等，以方便用戶每日生活。
　　（二）緊急廣播與背景音樂
　　由于考慮現代的智能住宅小區范圍較大，少則數十棟，多則幾十棟，居住的人員眾多，繁雜且不便于管理。如發生緊急事件時，將會面臨著一個很大的問題，所以必須有組織地進行應對，這就要依靠緊急廣播指揮疏導。而在平時，小區內可以播放一些文娛節目和公共通知，比如下班時間、午飯時間、老人晨練期間、居民飯后在小區園林景觀散步的時間以活躍氣氛。豐富人們的業余生活。
　　（三）信息資訊服務系統
　　我們這里所說的信息資訊服務系統主要提供與用戶生活息息相關的信息，即便民信息，比如小區設施更換、道路堵塞、下水道維修、小區附近是否發生了交通事故等，用戶可以通過它及時準確地了解與自己有關的信息，以免造成堵車或者人流擁擠等現象，以提高小區居民的生活質量。
　　
　　四、安全防范系統
　　
　　安全系統是智能住宅區的重要組成部分。在小區的安全防范系統的設計中，一般而言，建設閉路電視監控系統形成小區的第一道防線，住宅區內一般設置保安安全管理中心，各安全子系統主機及控制設備均布置在保安中心，安全系統由周邊及環境報警系統、樓宇對講系統和家庭防盜報警系統構成，住戶和小區門口的訪客對話、及住戶對單元門口訪客的確認和對單元門口的控制，形成小區的第二道防線，層層設防、嚴密監控、綜合管理，讓業主生活在無形防盜網之中，反而比有形防盜網更安全、更舒適。
　　（一）周界防越報警
　　這是小區的第一道防線。物業管理公司在圍墻上設立周界防越報警系統，以防止有非法企圖的人員從圍墻或柵欄等處非正常進入小區，。比如在柵欄上安裝紅外線對射探測器，當有人翻越圍墻或柵欄時，將紅外線阻斷，阻斷信號傳送至保安部門，向管理中心報警，同時還可以用閉路電視監視系統，加大監控手段，以便保安人員及時處理警情。
　　（二）閉路電視監視系統
　　在住宅小區的公共建筑、主要通道、重要出入口安裝攝像機，攝像機將圖像傳達送到管理中心，讓控制室內值班人員通過電視墻一目了然，對整個小區進行實時監視和記錄，全面了解住宅區發生的情況。
　　（三）可視對講系統
　　在住宅區內設可視對講，用來實現訪客與住戶對講。住戶通過對講，確認訪客身份后，可直觀地了解訪客情況，遙控開啟防盜門，防止非法人員進入樓內，確保住戶安全。同時各棟對講主機與保安中心管理主機聯網，保安中心可隨時了解住戶求救信號。
　　（四）家庭防盜報警系統
　　為了保證住戶的人身、財產安全而設置的。家庭防盜報警系統采用了各類傳感器，通過傳輸線纜傳遞信息，能夠及時迅速地解決報警問題，可以在最短的時間里制止戶外不法分子的闖入，也能夠在最短的時間里滿足住宅用戶的緊急需要。
　　（五）電子簽到器
　　為了規范保安員上崗情況，避免保安人員的偷懶怠工。物業管理公司有必要設置電子簽到器，電子簽到器設在住宅區內主要道路、盲點、死角等處。由計算機記錄每一次保安人員巡視小區之后的簽到情況，用來判定保安員巡更路線和簽到時間等內容。若保安員未簽到時，中心電腦會立即提醒值班人員去了解情況及早發現問題。

來源：中國建筑裝飾網

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