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標題: 小區智能化系統的建設實踐 [打印本頁]

作者: sunfuxue 時間: 2011-3-31 10:27 標題: 小區智能化系統的建設實踐

1、前言
隨著社會發展和科技進步，小區及住宅智能化將成為必然發展趨勢。比爾蓋茨造價5.3億美元的豪宅智能化功能令人嘆為觀止，英國智能住宅由網絡通信、安全防范、設備智控、影視娛樂、節能環保等五大系統組成。中國的智能化住宅不僅會向發達國家的智能住宅功能方向上發展，而且要比國外的智能住宅多一些特點，就是基于小區服務的智能網絡功能，因為國外很少有國內小區這樣的集中封閉式和配套服務的居住方式，這種方式恰恰使中國的住宅智能化可以更快、更經濟的走入尋常百姓家庭。但其前提是取決于當初房地產開發商對小區智能化的定位和選型。遺憾的是現在小區智能化建設沉溺于表面功能的模仿或攀比現象還很普遍，沒有真正領會到智能小區“智”的靈魂所在，投資不少，卻相對于住宅來說無智可言，業主無法進行網絡化的智能功能擴展，使住宅的智能化先天不良，既不利于增加樓盤營銷亮點，又不利于樓盤的品牌樹立。現代的小區越建越大，量變引起質變，大型小區由于技術和產品選擇失誤造成網絡不穩定或難以正常聯通現象不乏其例。
針對以上情況，我們在實施3000多戶的大型住宅小區智能化工程時特別慎重，多方考察、聽取專家、廠家和工程集成商的意見，多次技術論證和產品技術比較優化方案并在工程實施過程中把握好細節，使工程得以順利進行，取得成功，現將一些實踐經驗總結交流如下，供業內參考。
2、控制網技術選擇是關鍵
在《居住區智能化系統配置與技術要求》中，信息網絡子系統在電話網、電視網與寬帶網“三網”之外，增加了“第四網”，也即小區控制網。建設部、信息產業部等單位組織編制的國家標準《建筑及住宅社區數字化技術應用》中包括《建筑及住宅社區控制網絡通信協議技術應用要求》，將住宅社區的控制網絡技術提升到致關重要的地位。控制網是小區智能化的核心，在控制網上通過有選擇的掛接各種功能模塊，可以實現家庭六大智能化系統：㈠最基本的多媒體布線系統、㈡最實用的可視對講系統、㈢最重要的家庭安防系統、㈣最時髦的家電智控功能、㈤最方便的三表遠傳功能、㈥最溫馨的信息交換功能。控制網與電話、電視、寬帶網結合實現各種增值服務，如利用電話網實現電話對講開門、電話語音報警、電話遠程家電控制等、利用寬帶網實現數據交換和網上遠程家電智能控制。小區控制網將小區的智能化設備聯成智能網絡，實現可靠的與實時的聯動與控制，是小區智能化各子系統信號傳輸的物理基礎，是小區智能化系統穩定性與可靠性的關鍵，體現了小區智能化的水平。控制網就是智能小區“智”的靈魂所在。除了做在材料里的高科技，其他高科技在住宅小區的體現都是通過控制網來實現的，如太陽能采集自動圍著太陽轉、室內溫度、濕度自動調節等。
  基于先進控制網的先進理念，通過對目前相關產品采用的控制網常用的RS485、TCP/IP和LonWorks等技術的比較，我們選擇了復合網絡構成技術，采用LonWorks控制網絡作為小區控制網主干技術，小區管理中心與以太網連接，通過Internet實現信息共享與遠程控制，在家庭內部采用RS485方式。其核心是LonWorks控制網絡。
  LonWorks技術是美國Echelon推出的智能控制網的技術，為實現智能控制網絡提供了完整的解決方案。目前全球已有5000多家公司應用該項技術安裝了數以千萬計的LonWorks節點，包括：ABB、Honeywell、Johnson-Controls、Motolota、Carrier、Schneider等。LonWorks技術是全球領先的控制網絡技術，由三個單片機組成的神經元芯片將涵蓋OSI所有7層協議的復雜內容全部固化在硬件上，收發器采用變壓器隔離，再加上2700米的無中繼傳輸距離以及巨大的節點容量，其事件觸發方式與多級優先級設置保證了系統傳送報警與控制信號的實時性，使得在處理多節點大流量實時控制中LonWorks比傳統的總線有比較明顯的優越性。此外， LonWorks具有開放的設備擴展能力，只要具有LonWorks網絡接口的設備，就有可能通過系統組網進入小區控制網絡，實現各種網絡信息互聯與控制功能，這使得小區智能系統面對未來充滿擴展余地與想象空間。LonWorks網絡與Internet無縫連接，可以實現遠程監控與遠程操作。LonWorks控制網絡的先進性和可靠性已成為業界共識，成為建設部推薦的符合《建筑及住宅社區控制網絡通信協議技術應用要求》的重要控制網絡技術。
  LonWorks技術成為中國控制網絡標準，中國標準化管理局（SAC）已將LonWorks技術轉化為下列控制網絡技術標準（國家標準）：GB/Z20177-2006 控制網絡LONWORKS技術規范、GB/T 20299.4-2006《建筑及居住區數字化技術應用》第4部分：控制網絡通信協議應用要求。
3、產品的質量可靠性是基礎
在產品選擇上，最終選擇了智能天工品牌，該品牌產品系統正好于上述理念吻合，將LonWorks控制網絡、以太網技術、RS485總線技術各取所長，融為一體，達到先進、可靠、高效、經濟的目標。并經過近百個各種規模的小區成功應用證明。
智能天工-21C小區智能化集成系統為一種基于先進控制網絡技術的住宅小區與家庭智能化綜合控制及布線系統，徹底改變以往各自為政，多種設施功能獨立分散的系統格局，使智能小區家庭智能化弱電系統可以通過“統一布線”一次完成，將各功能模塊集中在“統一終端箱”內并可任意配置，真正實現智能布線與智能控制的完美結合，同時可以在小區管理中心的“統一平臺”上實行管理與控制，其完善的模塊化結構，使用戶可以在家庭與小區兩個層面上隨意添加功能設備，為今后的“開放擴展”提供非常靈活的空間。
系統總體結構是在小區的物業管理中心設置一臺總控主機，在每個單元設置單元控制主機，在每個住戶設置智能終端，在每個需要聯網控制的設備處設置相應的控制主機，通過LonWorks控制網絡將這些主機設備聯網，將小區形成了一個互動的智能網絡，每個家庭或公共設備都成為這個智能網絡中的智能節點，從而實現信息交互傳遞與智能化控制各項功能。
同時，針對不同應用環境下系統的表現，做了大量的完善工作，使系統磨練成為一套完全成熟的系統。
  在滴水成冰的內蒙雪域，有效解決了低溫補償問題，在炎熱潮濕的云南邊陲，有效解決了防蝕散熱問題，  在臺風頻襲的東南沿海，有效解決了密封防水問題，在春雷滾滾的平原山區，有效解決了感應雷擊問題，讓系統可靠工作。
產品給每個模塊都安裝了厚厚的鋁合金外殼，這項舉動雖然代價昂貴，但使智能天工系統從而成為業界可靠系統的典范。鋁合金外殼大大提高了系統運輸與安裝過程中的抗震抗摔能力，使系統更結實；鋁合金外殼大大提高了系統的屏蔽抗干擾能力，使系統更可靠；鋁合金外殼大大提高了系統的散熱與阻燃能力，使系統更安全。
4、系統的優化設計是有益的
通過反復與廠家技術人員和行業專家探討，不斷優化設計方案，使系統更加合理，該省的省，不該省的堅決不省，既兼顧了投資成本，有保證了系統的可靠性。
系統定位在小區建立LonWorks控制網絡，可視對講和家庭安防報警作為戶內基本配置，對一二樓低層的住宅加裝紅外柵欄看護窗戶，家電智能控制作為可擴展功能由住戶自行有償選擇。
在控制模塊選擇上，由單戶模塊改為帶隔離的四戶一塊的模塊，不僅使設備成本大幅度降低，而且將入戶模塊搬到單元內還方便檢修。在防盜方面，針對一二層容易出現的翻窗入戶情況，在窗戶看護上選用了誤報率極低的紅外柵欄。另外針對很多小區對講與安防系統工程商為省造價少配電源，使電源長期過載使用，造成系統的不穩定甚至癱瘓現象，我們在系統中配置充足的電源余量，不僅可以保證基本系統的使用，而且可以滿足大部分用戶的擴展需要。
5、工程的規范化實施是保證
在工程實施上，我們選擇了本地有智能化專業施工資質的單位，以保證工程的質量和售后服務的本地化。在工程施工過程中把好以下關鍵。
（1）作好建設方、廠家和工程商三方的充分技術交流和組織好廠家對工程商的技術培訓，把系統吃透弄清。
（2）把好預埋穿線等隱蔽工程的驗收，做好測線和線標基礎工作。
（3）引入一兩棟樓預安裝調試程序，確保系統正常、細節熟悉、操作熟練后再全面鋪開。
（4）大系統中要特別注意每個接線要正確和牢靠，單元接地要可靠。
（5）系統上電前一定要確保接線正確和接地可靠，并且調試一戶上電一戶，一個單元調好后再調另外一個，直至整個小區。避免大面積上電帶來由于接線錯誤或接地不良造成不必要的設備損壞。
（6）門口主機雖然具有一定的防雨水能力，但最好避免處于雨水直淋工作狀態，對處于雨水直淋的門口機可以外加防雨水罩改善設備的工作環境。
（7）物業公司和工程公司在住戶二次裝修注意系統的隔離和設備的保護，介紹可擴展功能供住戶選用

作者: zhihuichegnshi 時間: 2012-2-13 10:46

在炎熱潮濕的云南邊陲，有效解決了防蝕散熱問題，在臺風頻襲的東南沿海，有效解決了密封防水問題，在春雷滾滾的平原山區，有效解決了感應雷擊問題，讓系統可靠工作。

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